baynte-sais ka sa kalibutan sa hiniusa nga populasyon
Nahimutang sa Indochina Peninsula Vietnam mao ang ika- nga labing daghan og lumulupyo nga nasudAng nasud mao ang hinay-hinay sa pagpakita, paggutla ingon sa usa ka Asian nga powerhouse uban sa usa sa mga labing paspas nga nagtubo nga sa ekonomiya ug sa gobyerno nga gitagna nga pinaagi sa niini usa ka datong nasod. Vietnam Tinuod nga kahimtang mao ang usa sa mga yawe nga mga sektor nga sa gihapon wala natandog ug uban sa nagtubo nga mga tinguha alang sa Singaporeans nga mamuhunan sa gawas sa nasud nga adunay dakong potensyal sa Vietnam nga kabtangan nga merkado. Sa niini nga post, kita moadto sa usa ka detalyado ug sa-kahiladman sa panaghisgutan sa Property investment ug sa paghatag og mga oportunidad sa tanan-importante nga tubag sa unsa nga paagi nga kamo sa pagpalit sa Vietnam.
Vietnam adunay usa ka kinatibuk-ang populasyon sa, katumbas sa.
Ang nasud sa ekonomiya mao ang mga sosyalistang-oriented nga merkado sa ekonomiya ingon sa usa ka resulta sa iyang komunista sa kasaysayan. bilyones sa paghimo niini nga ika- nga kinadak-ang ekonomiya sa kalibutan. Sa agrikultura mao ang usa ka yawe nga sector nga ambag sa dako nga kantidad ngadto sa mga nasud sa GDP ingon nga kini usa ka nag-unang agricultural exporter sa Asia.
Manufacturing, kusog ug pag-alagad ug sa tourism industry gipalapdan ang st katunga sa nga miresulta sa usa ka pagtubo sa mga nasud sa GDP.
Vietnam sa ekonomiya nga pagtubo mao ang lig-on ug lig-on uban sa halapad nga macroeconomic nga kalig-on, sa sa nasud ekonomiya mitubo pinaagi sa. ingon sa usa ka resulta sa mga domestic nga mga reporma ug malungtarong global pagkaayo. Ang pagtubo nga nakapalig-on sa kamahinungdanon sa trabaho paglalang ug sa income kaliwatan sa pagpalambo sa bahandi nga kaliwatan ug pagpakunhod sa kawad-on. Ang GDP growth mao ang gisugnuran pinaagi sa pagpalapad sa yawe sa mga drayber sa ekonomiya, sa manufacturing sector mitubo pinaagi sa napulo ug tolo ka tungod sa misaka sa gawas sa panginahanglan, agricultural output misaka sa. ingon sa usa ka resulta sa lig-on nga performance sa mga fishery subsector samtang ang pag-alagad nga sektor nagpabiling lig-on ug lig-on nga nagtubo nga pinaagi sa. sa nag-una nga giabug pinaagi sa nagtubo nga retail nga sektor, misaka consumer paggasto ug mga turista sa bohol. Ang gidaghanon sa mga bag-ong natukod nga mga kompaniya nagpadayon sa pagpalambo sa. Atol sa una nga quarter sa, may, bag-ong natukod nga mga kompaniya uban sa usa ka kinatibuk-ang kapital sa VND. trilyon sa usa ka. alang sa gidaghanon sa mga kompanya ug sa. diha nga narehistro sa kapital gikan sa Q Vietnam sa ekonomiya nga pagtubo usab nga gibutangan og demographic ug sosyal nga kausaban uban sa hapit sa seventy sa populasyon nga binuhat sa ilalum sa edad nga katloan ug lima ka tuig uban sa usa ka kinabuhi expectancy sa ka tuig. Ang pagtunga sa tunga-tunga nga klase nga ingon sa mibarug sa napulo ug tolo ka pagpataas sa consumer nga pagtubo ug sa mga kabtangan nga merkado sa dugang ug mas daghang mga tawo sa pagtan-aw alang sa barato ug luwas nga housing. Vietnam sa ekonomiya panglantaw nagpabilin nga baskog ug lig-on nga sinyal sa pagsalig sa mga investor sa nasud ug sa paborable nga gobyerno nga palisiya gambalay. Sa turismo mao ang usa ka yawe nga player sa Vietnam sa ekonomiya, sa sa gibana-bana nga kinatibuk-ang income nga ang mga dolyares.
bilyon sa usa ka usbaw sa.
gikan sa miaging tuig.
Ingon sa karon, adunay usa ka kinatibuk-an sa. ka milyon nga mga turista ug China asoy alang. milyon nga mga pagbisita nga ingon sa labaw pa ug labaw pa sa Chinese nga mopili sa pagbisita sa Vietnam alang sa mga negosyo ug sa kalipay.
Ang hatag-as nga nga pagtubo diha sa mga sector sa Turismo mao ang bahin giabug pinaagi sa Vietnam property investment nga ingon sa labaw pa ug mas mga developers sa pagsulod sa mga real estate sa merkado sa paghatag sa kalibutan-klase nga mga pasilidad sa pag-cater ngadto sa nagtubo nga sa pagkamaabiabihon ug pag-alagad nga mga sektor.
Alang sa mga investors, business travel nagtanyag sa hingpit nga oportunidad sa pagkuha sa pagtan-aw sa mga nasud sa una nga kamot. Ang gobyerno naghimo sa dakong paningkamot sa pag-abli sa ug integrate sa ekonomiya ngadto sa global nga ekonomiya, human sa pagkahimong usa ka miyembro sa World Trade Organization ang gobyerno nga misulod ngadto sa mga kasabutan uban sa duha global ug regional partners pag-abli sa Vietnam sa mga langyaw nga investment. Vietnam adunay usa ka populasyon sa gibana-bana nga ka milyon nga sa paghimo niini nga usa ka madanihon nga nasud uban sa inyong dakong potensyal sa abot kapuslanan bisan unsa nga investment nga kamo sa pagpili. Uban sa lig-on nga kahimtang sa ekonomiya, consumer pagpalit sa gahum sa kinadak-naugmad nga ingon sa usa ka resulta sa usa ka pagbalhin gikan sa pagtagbaw sa nag-unang mga panginahanglan sa pagpataas sa sosyal nga estilo sa kinabuhi ug kahimtang. Ang nasud nga nahimutang sa kasingkasing sa ASIAN sa paghimo niini nga mas duol sa mayor nga Asian merkado ilabi na sa China. Uban sa usa ka taas nga baybayon sa paghatag og direkta nga access sa South China Sea ug nag-unang shipping ruta gihimo trade mas sayon ug hapsay nga. Pagtugot sa kaninyo sa pagsugod sa pagdawat sa Bug-os nga Passive Abang Income uban Binulan nga Installment ug ABSD uban sa daghan nga mas paspas capital pasalamat. Ang gobyerno sa ibabaw sa bag-ohay nga mga tuig na ang gihimo nga dakong kausaban sa iyang legal nga gambalay ug sa mga institusyon sa paghimo sa usa ka transparent ug angay nga negosyo nga palibot alang sa mga investors, restructuring sa ekonomiya nga giduso sa kabag-ohan ug pagpalambo sa nasud sa competitiveness nga kaatbang sa kalibutan nag-unang ekonomiya. Ang nasud adunay ubos nga labor gasto bisan usa ka usbaw sa minimum wage. Ang mga Vietnamese labor force mao ang kaayo hanas nga mga, paghatag og mga alternatibo ngadto sa mga investors nga nagtan-aw alang sa mga ubos nga labor gasto. Vietnamese infrastructure nga upgrade sa ibabaw sa mga tuig sa boosting sa hapsay nga negosyo sa mga operasyon ug sa pagkunhod sa transactional gasto. Sa iyang transportasyon mga ruta sa paghatag sa mga domestic ug global pagkonekta alang sa mas sayon nga paglihok sa mga butang ug mga serbisyo sa, kini nga state-of-the-art nga mga pasilidad sa komunikasyon uban sa iyang mga internet nga pag-alagad ingon nga usa sa mga labing barato sa kalibutan. Vietnam sa tinuod nga kahimtang sector gipanugkan sa ibabaw ug sa mga tuig nga ingon sa usa ka resulta sa sa iyang ekonomikanhon nga pagtubo rate.
Dugang investors view Vietnam isip usa ka destinasyon hub alang sa stashing sa ilang mga bahandi pinaagi sa pagpalit sa kabtangan sa Vietnam.
Sa sa mga Vietnamese nga tinuod nga estate nga sector mao ang sa usa ka recovery bahin nga ingon sa usa ka resulta sa naugmad nga kahimtang sa ekonomiya ug sa mga paningkamot sa gobyerno sa clamp sa lending. Ang nagkadako nga populasyon nadani sa mga langyaw nga mga investors sa mga dolyares. bn sa mga langyaw nga direkta nga investment sa mga lokal nga merkado aron cater ngadto sa sa pagtunga sa mga Vietnamese tunga-tunga nga klase nga gusto luxurious ug barato nga housing units. nakasaksi sa makabungog nga mga pamuhunan gikan sa komersyal nga mga outlets ug sa mga opisina, sa kaluhoan, kaharuhayan apartment ug sinaktan sa-paggamit sa kalamboan. Sa usa ka pagdagsang sa sector sa Turismo ilabi na sa Da Nang ug Nha Trang nadani sa mga investors aron sa pagpalambo og dugang nga mga hotel ug resorts sa cater alang sa dugang nga gidaghanon sa mga turista sa rehiyon. Ang Vietnam kabtangan nga merkado sa panglantaw sa komersyal nga mga bakak nga mga kalihokan mao ang gitagna nga magpabilin nga lig-on sa tibuok tuig, lig-on nga magpuyo nga lebel ug abang sa pagtubo alang sa tanan nga mga matang sa mga kabtangan. Ang condominium sector mopadayon uban sa mga lig-on nga kakusog gikan sa miaging mga tuig nga naga-una sa pagpalapad ug sa pagsulod sa bag-ong mga developers. Gikan sa capital sa merkado atubangan, didto mao ang hatag-as nga kompetisyon sa pag-angkon sa income-og sa mga kabtangan ug sa yuta nga mga dapit pinaagi sa duha ka mga langyaw ug mga lokal nga mga investors nga ingon sa usa ka resulta sa pagpalambo sa Vietnam kabtangan nga presyo sa index ug positibo nga mga sentimento.
Ingon sa, Vietnam adunay usa ka GDP sa mga dolyares
Ho Chi Minh kabtangan nga merkado mao ang usa ka nag-unang dapit sa Vietnam kabtangan developers uban sa mga dolyares, lima ka gatus kada metro kwadrado sa tunga-tunga-laing mga condos accounting alang sa hapit sulod sa kap-atan sa mga merkado nga suplay sa pagpakigbahin ug sa kinatibuk-ang halin sa.
Sa - Ho Chi Minh City nakasaksi sa kalamboan sa, condominium units samtang Hanoi adunay, bag-ong gilunsad sa mga yunit sa. Sa panahon sa sama nga panahon, adunay usa ka pagsaka sa mga suplay sa hatag-as nga-katapusan luxurious condominium units nga nagakuha sa kawhaan ug lima ka mga kinatibuk-ang suplay. Kadaghanan sa niini nga mga proyekto ang gikatakda nga mahuman sa. Ingon sa usa ka resulta sa proyekto maglunsad sa sa nangaging mga tuig, nakasaksi sa usa ka mahinay sa ubos ingon sa mga investors nga adunay cooled ngadto sa dako nga-scale nga mga proyekto nga ingon sa usa ka resulta sa oversupply. Bag-ong gilusad sa condo units sa ho chi Minh city district nagbarug sa gibana-bana nga sa, mga yunit.
Commercial nga mga luna adunay kamahinungdanon misaka sa uban sa maglunsad Saigon Centre Bahin sa duha ka ug Deutsches Haus sa nd katunga sa.
Sukad niadto, walay Grado nga usa Ka building nga misulod sa Vietnam sa tinuod nga kahimtang. Etown Central gilusad sa sama nga tuig nga sa pagdugang sa, square meters sa grade B opisina nga luna. Bakante rates alang sa mga grado ug sa usa Ka B nagpabilin nga ubos sa. Ang mga retail merkado sector sa langyaw ug lokal nga mga retailers pagtan-aw sa pagpalapad sa ilang networks, sa Q sa nga grado sa usa Ka Van Hanh Mall giablihan sa paghalad sa hingpit nga retail nga luna sa, square meters, sa sama nga panahon dihay mga mini-marts ug sa convenience store sa usa ka gibana-bana nga, square meters sa usa ka usbaw sa. Sa Hanoi kabtangan nga merkado, alang sa sa tunga-tunga sa range ug barato nga kategoriya labaw sa, bag-o nga mga yunit sa gikatakda alang sa pagkompleto sa katapusan sa. Alang sa komersyal nga luna sa uptake rate alang sa mga grado ug sa usa Ka B milabaw sa square meters uban sa Grade B nagakuha sa kadaghanan sa mga nga pagsuyup, sa kinatibuk-ang occupancy rate sa pagkunhod sa gamay nga gikan sa miaging mga tuig nga ingon sa usa ka resulta sa bag-ong suplay sa pagsulod sa merkado. Ang mga bakante nga rates alang sa mga retail market nahulog sa bps q-o-q sa. sa st quarter sa tungod sa misaka nga gahum sa pagpalit sa siyudad pumuluyo ug sa naugmad nga bakak nga mga kalihokan. Sales alang sa residential nga mga yunit sa mao, mga yunit sa usa ka pagsaka sa y-o-y tungod sa pag-abtik sa merkado nga mga pamaagi nga gisagop sa mga developers. Ang total nga gidaghanon sa mga villas ug mga townhouses gibaligya diha sa sama nga panahon mao, mga yunit sa paghubad sa - kabtangan mga yunit gibaligya sa usa ka bulan. Ang panginahanglan alang sa mga bodega sa merkado mao ang gitagna sa pagdugang sa tungod sa misaka nga manufacturing ug consumer konsumo nga nadani sa multi-nationals nga, ilabi na sa Amihanan ug Habagatang Vietnam.
Ang average nga presyo sa abang alang sa retail nga gamay nga luna nagpatulo dolyares.
lima matag square meter matag bulan sa st quarter sa sa usa ka. mabanhaw gikan sa iyang nangaging mga dapit.
Ang buhatan sa merkado usab sa mga nakasaksi sa usa ka lig-on nga sa pagdugang alang sa mga grado sa usa Ka ug grade B mga building sa duha mibarug pinaagi sa usa ka q-o-q ug.
q-o-q, sa tinagsa. Alang sa residential nga mga yunit, ang average nga presyo alang sa mga nag-unang merkado mibarug sa mga dolyares, kada metro kwadrado sa usa ka pagkunhod sa. q-o-q samtang sa secondary merkado ang average nga presyo dolyares, kada metro kwadrado. Sa wala pa sa pagpalit sa kabtangan sa Vietnam familiarize sa imong kaugalingon uban sa Vietnam sa tinuod nga kahimtang sa balaod. Sa diha nga ang pagpalit sa pagbaligya sa adunay napulo ka mga value-added tax ibayad ngadto sa gobyerno nga kinahanglan nga gibayad sa mao nga panahon uban sa mga progresibong pagbayad. Ang mga langyaw dili gitugotan sa pagpalit sa yuta apan ang balaod nagkinahanglan kanila sa pagbayad sa. Kamo usab nga gitugahan sa mga balaod sa pagbayad sa usa ka duha ka pagkalunod fund nga ibayad sa pagkompleto petsa nag-una alang sa maintenance sa mga komon nga dapit ug sa pagtukod MSCT. Human sa pagpalit, adunay usa ka. registration sa buhis pagpanag-iya sa mga sertipiko nga mao ang mibayad sa diha nga ang pagpadapat sa alang sa 'pink nga libro titulo' Panahon sa pagbalhin sa pagpanag-iya, adunay duha ka mga selyo katungdanan sa ibayad ngadto sa gobyerno sa total nga kabtangan bili. Alang sa komersyal nga kabtangan didto mao ang sa usa ka negosyo license sa buhis sa abang income nga nagbarug sa - ug lamang ang magamit kon abang income milapas VND. lima ka milyon nga sa usa ka bulan sa pagpresentar sa mga kahigayunan ngadto sa mga investors nga nagtan-aw alang sa taas nga abang ug kapital ani nga pagtubo. Kini nga lisud kaayo alang sa mga dumuloong sa pag-angkon sa utang sa Vietnam. Bisan pa niana, lokal nga komersyal nga mga bangko sa paghalad sa mga loans ug ikaw gikinahanglan aron sa paghatag og kolateral, bangko nga adunay lain-laing mga rates ug sa payback panahon ug kini importante kaayo nga sa pagpili sa importante kaayo nga sa pagpili sa bangko nga mahimong mapuslanon kaninyo. Nahimutang sa kasingkasing sa mga district pito ka malingaw sa Vietnam kabtangan nga kalamboan mao ang naga-una Keppel Yuta ug Tan Truong. Ang kabtangan adunay upat ka hut-ong ug walo ka gatus ka mga yunit sa kalibutan-klase nga mga pasilidad ug mga luho sa waterfront. Ang apartment unit usa ka mix sa - ug duplex lawak Sa kalamboan nga kalibutan-klase nga mga pasilidad nga sa paghalad sa usa ka moderno nga estilo sa kinabuhi sa umaabot nga mga residente, ang iyang suod nga gilay-on sa Phu Akong Gibitay sa lungsod halad-nga kasuod ngadto sa usa ka lainlaing matang sa mga moderno nga mga kalingawan. Ang Bmw Riviera nga Punto mao ang usa sa mga pipila ka mga kalamboan nga motugot sa Vietnam kabtangan pagpanag-iya sa mga langyaw nga uban sa usa ka -ka-tuig nga pagpanag-iya. Vietnam adunay usa ka lig-on nga ekonomiya uban sa usa sa mga labing competitive kabtangan nga presyo sa index nga itandi sa ubang mga nasud sa inubanan sa gobyerno sa pag-usab sa mga balaod sa mga dumuloong. Walay mas maayo nga panahon sa mamuhunan sa nasud. Vietnam kabtangan nga panglantaw mao ang positibo. Apan sa kanunay check sa merkado sa hingpit gayud sa atubangan sa paghimo og tibuok kinabuhi nga mga desisyon.
